Правозащитная организация Восход

Адрес: ​​​Московская область, Нарофоминский р-он,
п. Селятино д. 81 (здание администрации) к. 408

E-mail: poinfo@bk.ru

Правозащитная организация "Восход"
жилищные споры с органами власти
+7(495) 669-20-33

Суд

Незаконность выселения работников предприятия, не имеющих ордеров и регистрации

Районный суд г.Москвы удовлетворил иск обслуживающей организации, ранее владевшей ведомственным общежитием, о выселении без предоставления другого жилья 6 семей жителей – работников этой организации, вселенных в общежитие в связи с работой, по причине отсутствия ордеров на занятие жилых помещений и регистрации в них. По этим же основаниям суд одновременно отказал во встречном иске граждан о признании права пользования жильем и обязании паспортной службы зарегистрировать по месту жительства.

Мосгорсуд, отменяя решение, согласился с нашими доводами об отсутствии у обслуживающей организации права на обращение в суд с иском о выселении, незаконность выселения из общежития граждан, более 10 лет проработавших на предприятии, предоставившем жилье, а также подтвердил применение к требованию истца срока исковой давности (с момента вселения до подачи иска о выселении прошло больше 10 лет). Также удалось доказать, что граждане не могут нести ответственность за бездействие должностных лиц, ответственных за

вселение (неоформление ордеров) и регистрацию. При новом рассмотрении дела районный суд в иске о выселении отказал, а встречный иск граждан удовлетворил, признав за ними право пользования жильем и постановив зарегистрировать по месту жительства


Приватизация жилья в общежитиях Мосжиркомбината

Мосжиркомбинат незаконно приватизировал 2 находящихся у него на балансе общежития в Москве. Несколько десятков семей обратились в суд с исками о приватизации занимаемых комнат. Районный суд отказал в удовлетворении первого иска, а затем и остальных. Наши жалобы были оставлены без удовлетворения в кассационной и двух надзорных инстанциях. По представлению заместителя председателя Верховного Суда РФ Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ незаконные решения отменила и направила дела на новое рассмотрение, после чего районный суд требования граждан удовлетворил. Заместитель председателя Верховного Суда РФ согласился с нашими доводами, превратив их в настолько важный судебный прецедент, что с его помощью удалось добиться приватизации жилья тысячам бывших «крепостных» (определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 02.09.2008 г. № 5-В08-69 и от 21.10.2008 г. № 5-в08-93, «Бюллетень Верховного Суда РФ», 2009, № 4)


Незаконность требования с собственников квартир, дома которых подлежат сносу, оплаты разницы в метраже старой и предоставляемой квартир

В нарушение положений гражданского и жилищного законодательства Правительство Москвы установило порядок, при котором при переселении из подлежащих сносу домов собственники квартир обязаны оплатить по рыночной цене разницу в метраже занимаемого и предоставляемого жилья в случае, если новая квартира будет более ценной (на практике так всегда и получалось, т.к. даже однокомнатные квартиры сейчас намного больше хрущевок, а предоставление жилья меньшего метража будет явным нарушением прав). В результате малоимущие собственники часто лишались возможности выехать из сносимого дома из-за отсутствия значительной суммы денег.
ожений постановления Правительства Москвы, которое сразу вступило в законную силу (постановление президиума Верховного Суда РФ от 02.04.2003 г. № 148пв-02; «Бюллетень Верховного Суда РФ», 2003 г., № 9) коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в удовлетворении заявления отказали, сославшись на правоотношения по институту мены и вытекающую отсюда обязанность оплатить разницу.

Президиум Верховного Суда РФ судебные постановления отменил, согласившись с нашими доводами о превышении полномочий Правительством Москвы (по Конституции РФ субъект Федерации не вправе осуществлять собственное правовое регулирование гражданских отношений), нарушении других норм Конституции РФ, применением к возникшим отношениями не гражданского, а жилищного законодательства, которое вышеназванных обязанностей на граждан не возлагает, а также законодательства о возмещении ущерба имуществу собственника, и подтвердил дискриминацию собственников по сравнению с нанимателями. Президиум Верховного Суда РФ вынес новое решение о незаконности положений постановления Правительства Москвы, которое сразу вступило в законную силу (постановление президиума Верховного Суда РФ от 02.04.2003 г. № 148пв-02; «Бюллетень Верховного Суда РФ», 2003 г., № 9)


Победа в Конституционном Суде России

Решением Химкинского суда удовлетворен иск семьи инженеров НПО «Энергомаш» Е. об обязании Администрации г.Химки заключить с ними договор социального найма на занимаемую комнату. Мособлсуд решение отменил и в иске отказал, сославшись на вселение семьи Е.после вступления в силу Жилищного кодекса РФ и передачу дома в муниципальную собственность также после этой даты. Надзорные инстанции Мособлсуда и Верховного Суда РФ (в т.ч. заместитель председателя Верховного Суда РФ) согласились с отказом, Европейский суд по правам человека отказал в приемлемости жалобы. Администрация г.Химки обратилась в суд с иском о выселении семьи Е. Инженеры Е.обратились с жалобой в Конституционный Суд РФ и добились признания ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» неконституционной (постановление Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 г. № 4-П; «Вестник Конституционного Суда РФ», 2011 г., № 3), после чего Мособлсуд свое решение отменил, постановил заключить с истцами договор социального найма, а Химкинский суд отказал в их выселении)