Заключение договора социального найма и приватизация служебного жилья и комнат в общежитии
В бывших ведомственных общежитиях ДГИ г.Москвы продолжает отказывать жителям в заключении договоров социального найма и приватизации. Ссылаются на отсутствие ордеров, регистрации, ненужных справок, на сохранение домом статуса общежития, наличие у нанимателя другого жилья и другие незаконные основания.
Нанимателям служебных квартир, отработавшим 10 лет, по истечении которого возникает право на приватизацию служебного жилья, наймодатели отказывают и в этом. Другим жителям не предоставляются положенные по закону субсидии на приобретение жилья либо их размер намеренно занижается.
В приватизированных предприятиями общежитиях собственники навязывают заключение договоров коммерческого найма жителям, вселенным после приватизации предприятия. Это увеличивает размер оплаты ЖКУ, позволяя выселять неплательщиков.
В общежитиях всё чаще встречаются незаконные случаи выселения без решения суда. Иногда не учитывается гарантированное законом право на запрет выселения без предоставления другого жилья. Уже 22 года судебные жилищные споры с органами власти являются для нас основными.
Специалистами правозащитной организации "Восход" накоплена огромная судебная практика принуждения ДГИ г.Москвы и др. наймодателей:
- заключить договор соцнайма на квартиру в бывшем ведомственном общежитии, в т.ч. при отсутствии ордера, регистрации, финансового лицевого счёта, решения о ликвидации общежития и др.;
- признать право пользования квартирой на условиях договора соцнайма за жителями приватизированных предприятиями бывших ведомственных общежитий;
- признать право собственности на квартиру в порядке приватизации (через суд);
- присоединить комнату в коммуналке;
- предоставить нанимателям субсидию на приобретение жилья в размере, установленном законом и др.
Мы смогли добиться отказа в выселении десятков семей из служебного жилья и общежитий. С некоторыми примерами можно ознакомиться в разделе Портфолио / Служебное жильё
Помогаем молодым семьям и многодетным семьям получить государственную субсидию на приобретение жилья или земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (в Москве – только получить субсидию).
Основное препятствие участия молодых семей в жилищных программах - необходимость стоять на жилищном учете. В нескольких случаях нам удалось обеспечить их принятие на этот учет с последующим предоставлением жилищной субсидии.
Более подробную информацию о переводе в соцнайм служебного жилья и в общежитии с возможностью приватизации можно получить на нашей бесплатной консультации, согласовав удобное время визита по тел. +7 (495) 109-12-30 или +7 (495) 669-20-33