Дольщики

Защита прав участников долевого строительства

По договору участия в долевом строительстве можно приобрести квартиру в ностройке ещё на этапе котлована, что дешевле. Но заключение ДДУ таит множество рисков, т.к. ещё нет ни дома, ни квартиры. Иногда застройщики навязывают мнимые и притворные виды договоров, чтобы не брать на себя предусмотренные законом обязательства по обеспечению гарантий прав дольщиков.

Оценка законности условий проекта ДДУ ещё на этапе заключения убережёт вас как от лишних хлопот и расходов, так и передачи денег жилищным аферистам. Для правовой экспертизы проекта договора лучше обратиться к юристу по защите участников долевого строительства.

Задержка сдачи новостройки помимо отсутствия жилья причиняет дольщику убытки. Иногда условия уже заключённого договора долевого участия нарушают права дольщика и нужно его изменить или даже расторгнуть. Площадь и качество отделки новой квартиры порой оказываются другими, чем в ДДУ. Экономия материалов, нарушение технологии и непрофессионализм стрителей приводит к браку, который застройщик обязан устранить за свой счёт. Обязан, но не спешит.

При высокой степени готовности дома право собственности на квартиру в недостроенном МКД можно признать через суд. Это более надёжно защитит от потери денег и позволит оформить квартиру независимо от бездействия застройщика.

Важно правильно составить акт приёма-передачи квартиры от застройщика, чтобы обязать застройщика устранить возможные недостатки или взыскать их строимость. В частности, при некачественном ремонте после фиксации недостатков в акте приёма-передачи оценочная организация готовит заключение о его стоимости и нормальная строительная фирма устраняет недостатки. Затем ущерб взыскивается с застройщика через суд на основании товарных чеков.

В случае несоответствия как квартиры, так и элементов общего имущества МКД требованиям закона или договора дольщик подает застройщику претензию с указанием конкретных недостатков, которые застройщик обязан устранить за свой счёт в согласованный с дольщиком срок.

Претензию важно грамотно составить и правильно подать. Результат напрямую зависит от убедительности правовых оснований и доказательств. На личном приёме расскажем подробнее, почему её нельзя подавать в офисе застройщика.

Мы помогаем взыскать убытки за просрочку сдачи дома, включая неустойку, судебные расходы и компенсацию морального вреда, оспорить условия договора долевого участия, изменить и расторгнуть ДДУ, устранить недостатки жилья в новостройках, подготовить претензию и другие документы.

В судах общей юрисдикции и в арбитражных разная судебная практика. Через собственную организацию по защите прав потребителей мы можем подать иск в ваших интересах как в обычный, так и в арбитражный суд, где взыщут больше. В этом случае вы экономите и на госпошлине, которая не уплачивается по любым исковым требованиям.

Поможем отменить необоснованное судебное решение о снижении размера взысканной неустойки с участием юриста ПО "Восход" во всех судебных инстанциях вплоть до Верховного Суда РФ.

С нашими материалами по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов и судебной практикой можно ознакомиться здесь.

Для правовой помощи по вопросам защиты прав участников долевого строительства жилья

запишитесь на бесплатную консультацию в ПО "Восход", согласовав удобное время визита

по тел. +7 (495) 109-12-30  или  +7 (495) 669-20-33