Решение Верховного суда: неслужебный ордер и бессрочный договор найма не означают, что ведомственная квартира не служебная​

30 лет назад КЭЧ Минобороны (г.Хабаровск) предоставила семье военнослужащего квартиру по ордеру, в котором не было указано, что он служебный, а через 15 лет заключила бессрочный договор найма.

Отслужив 27 лет, выйдя на пенсию и решив, что давно проживает в квартире на условиях договора соцнайма, уже бывший военнослужащий решил её приватизировать.

Жилуправление отказало со ссылкой на отсутствие в Минобороны процедуры приватизации ведомственного жилья.

Отказ был обжалован в суд.

Суды трёх инстанций иск удовлетворили, признав за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Указали, что отсутствие процедуры не лишает истца гарантированного законом права на приватизацию жилья, предоставленного бессрочно.

Верховный суд все решения отменил, сославшись, что суды не выяснили:

- статус квартиры, относящейся к федеральной собственности и предназначенной для проживания военнослужащих,

- были ли условия для её передачи по договору соцнайма,

- предоставлена ли квартира истцу как очереднику или в связи с прохождением военной службы,

- состоял ли истец на жилищном учёте и был ли снят с него после её получения,

- имелись ли у начальника КЭЧ полномочия на заключение договора бессрочного найма.

При таком положении очевидно, что приватизировать квартиру уже не получится - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 6 августа 2024 г. № 58-КГ24-6-К9