Кого нельзя выселить из служебной квартиры: из судебной практики ПО "Восход"

 

Победа в Конституционном Суде РФ

Решением Химкинского суда удовлетворен иск семьи инженеров НПО «Энергомаш» Е. об обязании Администрации г.Химки заключить с ними договор социального найма на занимаемую комнату.

Мособлсуд решение отменил и в иске отказал, сославшись на вселение семьи Е.после вступления в силу Жилищного кодекса РФ и передачу дома в муниципальную собственность также после этой даты.

Надзорные инстанции Мособлсуда и Верховного Суда РФ (в т.ч. заместитель председателя Верховного Суда РФ) согласились с отказом, Европейский суд по правам человека отказал в приемлемости жалобы.

Администрация г.Химки обратилась в суд с иском о выселении семьи Е.

Мы подготовили инженерам Е. жалобу в Конституционный Суд РФ и добились признания ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» неконституционной (постановление Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011 г. № 4-П; «Вестник Конституционного Суда РФ», 2011 г., № 3), после чего Мособлсуд свое решение отменил, постановил заключить с истцами договор социального найма, а Химкинский суд отказал в их выселении

---

Нельзя выселять работников из-за отсутствия ордеров и регистрации

Районный суд г.Москвы удовлетворил иск обслуживающей организации, ранее владевшей ведомственным общежитием, о выселении без предоставления другого жилья 6 семей жителей – работников этой организации, вселенных в общежитие в связи с работой, по причине отсутствия ордеров и регистрации.

По этим же основаниям суд одновременно отказал во встречном иске граждан о признании права пользования жильем и обязании паспортной службы зарегистрировать по месту жительства.

Мосгорсуд, отменяя решение, согласился с нашими доводами об отсутствии у обслуживающей организации права на обращение в суд с иском о выселении, незаконность выселения из общежития граждан, более 10 лет проработавших на предприятии, предоставившем жилье, а также подтвердил применение к требованию истца срока исковой давности (с момента вселения до подачи иска о выселении прошло больше 10 лет).

Также удалось доказать, что наниматели не отвечают за бездействие чиновников, ответственных за вселение (неоформление ордеров) и регистрацию.

При новом рассмотрении дела районный суд в иске о выселении отказал, а встречный иск граждан удовлетворил, признав за ними право пользования жильем и постановив зарегистрировать по месту жительства (решение Никулинского районного суда г.Москвы от 4 апреля 2017 г., дело № 2-3411/16)

---

 

Нельзя выселять работника, проживающего в бывшем общежитии без ордера и с пропиской по адресу другого общежития

ФГУП обратилось в суд с иском о выселении семьи заявителей из жилого помещения, вселенных в него в 1983 г. в связи с трудовыми отношениями главы семьи, но вселенных без ордера, и зарегистрированных наймодателем по прежнему адресу в другом общежитии.

 Мы подготовили возражение на иск, в котором указали, что заявители законно вселены как семья работника предприятия, в данном доме ордера при вселении не выдавались никому, а отсутствие регистрации в занимаемом жилье является безалаберностью наймодателя, не может быть поставлено в вину ответчикам и это не имеет правового значения для вывода о законности вселения и проживания. Просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

Районный суд в удовлетворении иска о выселении отказал, сославшись на отсутствие правовых оснований. Правда, и в применении последствий пропуска срока исковой давности отказал, мотивировав длящимся характером жилищных отношений (решение Басманного районного суда г.Москвы от 30 августа 2013 г. № 2-1339/13)

 

Более подробную информацию о защите от выселения можно получить на нашей бесплатной консультации, согласовав удобное время визита по тел. +7 (495) 109-12-30  или  +7 (495) 669-20-33