Как получить социальное жильё в Москве
Как получить социальное жильё в Москве
Квартира по договору социального найма предоставляется семьям, стоящим в местной очереди на жильё, исходя из года принятия на учёт (49-2-4 ЖК*)
Кто может встать в очередь на получение жилья?
Чтобы встать в очередь на социальное жильё, требуется:
1) получить статус малоимущего (до 2005 г. этого не требовалось);
2) несколько лет проживать в квартире площадью менее учетной нормы. В Москве учетная норма не применяется к проживающим в непригодном жилье, в многоквартирных домах хотя бы без одного из видов удобств или не имеющих никакого жилья в собственности или соцнайме (8-1.2, 8-1.4, 8-1.6 М-29). Срок проживания в этом населённом пункте («ценз осёдлости») определяет закон субъекта РФ (например, в Москве - это 10 лет (7-3 М-29));
3) не ухудшать за 5 лет до подачи заявления жилищные условия настолько, что семья может быть признана нуждающейся в получении жилья (53 ЖК; 7-4 М-29).
Размеры учетной нормы площади жилья и дохода для признания малоимущим определяет местная администрация, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – Думы этих городов (например, в Москве – это 10 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м для коммуналок (9-3-4 М-29))
Кто признаётся малоимущим?
Малоимущие - это граждане, у которых доход и стоимость подлежащего налогообложению имущества на каждого члена семьи не превышает размер, установленный законом субъекта РФ (49-2 ЖК). Малоимущими признает отдел соцзащиты, а в Москве для принятия в очередь на жильё - ДГИ г.Москвы
Могут ли иностранцы встать на жилищный учет?
Нет, иностранцам не предоставляется жилье по договору соцнайма (49-5 ЖК)
Сколько ждать получения жилья?
Очень долго, даже в Москве - более 25 лет. Но в разных областях для очередников реализуются жилищные программы, уменьшающие срок ожидания: социальная ипотека, субсидии на покупку жилья и др. Имеет значение год принятия в очередь на жильё, многодетность, наличие сбережений и др.
Кто из очередников получает жильё в этом году?
По общему правилу, новую квартиру дают нуждающимся в жилье, исходя из даты принятия на учёт, кроме двух категорий граждан, кому оно положено без очереди
Кому должны давать жильё без очереди?
Вне очереди другое жилье по договору соцнайма получают две категориям граждан:
- жители непригодных для проживания квартир, которые не подлежат ремонту или реконструкции;
- больные тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в приказе Минздрава России от 29 ноября 2012 г. № 987н (до 2018 г. действовало постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378), проживание с которыми в одной квартире невозможно.
Сироты получают вне очереди квартиру по договору найма специализированного жилищного фонда (раздел 4 ЖК РФ), т.е. без права приватизации сроком на 5 лет, затем решается вопрос о предоставлении по договору соцнайма (с правом приватизации)
Как получают квартиру очередники при сносе дома?
В Москве действует следующий порядок:
- если семья очередников проживает в доме так называемой «несносимой серии», то при его сносе она получает равнозначное по площади жилье и продолжает стоять на жилищном учете (7-1; 13-1 М-21);
- если же семья нуждающихся проживает в квартире в панельной пятиэтажке первого периода индустриального домостроения серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, то при сносе дома дают жильё по норме предоставления и снимают с жилищного учета (2 М-4). При этом не важно, находится ли квартира в собственности, соцнайме, найме или безвозмездном пользовании
____________
* Примечание - использованы следующие сокращения:
пример: 7-3 М-29 - часть 3 статьи 7 Закона г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14 июня 2006 г. № 29
- ЖК – Жилищный кодекс РФ
- М-4 - Закон г. Москвы «О внесении изменений в статьи 7 и 13 Закона города Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» от 26 января 2011 г. № 4
- М-21 – Закон г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» от 31 мая 2006 г. № 21
- М-29 – Закон г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14 июня 2006 г. № 29
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ОЧЕРЕДНИКОВ:
Мосгорсуд восстановил очередника через 9 лет после снятия с учёта!
Квартиры какой площади и в каком районе дают очередникам в Москве
Обзор практики Пресненского суда по ДГИ Москвы за апрель–июль 2021
ТОП-30 вопросов о присоединении комнат в коммуналках в Москве
Льготы на получение социального жилья
Как отказаться от плохой квартиры
ТОП - 10 ошибок ведения судебного спора о восстановлении в очереди на жильё без жилищного юриста
Верховный Суд РФ защитил жилищные права погорельцев и их детей
О предоставлении жилья детям-сиротам без регистрации
О жилищных правах нанимателей без ордера и регистрации
Пытаемся внести важнейшие поправки в законопроект о жилье сиротам
Наш с прокуратурой Москвы законопроект об обеспечении инвалидов-колясочников приспособленным жильем
Обзор практики рассмотрения Пресненским судом Москвы жилищных споров с ДГИ г.Москвы за декабрь 2019 г.
Обзор практики Верховного и Конституционного Судов РФ по спорам о предоставлении жилья очередникам
Более подробную информацию о возможности принятия или восстановления в очереди на квартиру можно получить на нашей бесплатной консультации, согласовав удобное время визита по тел. +7 (495) 109-12-30 или +7 (495) 669-20-33
Работает на Сайт-Менеджере