Как тяжелобольному получить вне очереди приспособленное жильё с дополнительной площадью в г.Москве

Некоторые тяжелобольные очередники имеют право на жильё вне очереди и на дополнительную комнату, а инвалиды-колясочники - на приспособленную квартиру, отвечающую требованиям доступной среды

Для получения жилья без очереди заболевание должно входить в Перечень заболеваний, дающих право на получение жилья вне очереди (Перечень № 987н), что подтверждается справкой главврача больницы (после заключения врачебной комиссии). Это жильё должно быть единственным.

И вопреки утверждениям чиновников ДГИ Москвы не обязательно, чтобы тяжелобольной проживал в коммунальной квартире. Не требуется и сама инвалидность. 

Дополнительная комната положена больному заболеванием, которое входит в Перечень заболеваний, дающих право на получение дополнительной площади (Перечень № 991н).

Также нужно, чтобы жильё было единственным и площадью менее учетной нормы на каждого члена семьи. В Москве учетная норма в обычных квартирах 10 кв. м общей площади на чел., а в коммуналках 15 кв. м.

Ещё надо получить статус малоимущего. Он предоставляется тем семьям, чьё имущество и все доходы не позволяют приобрести за 20 лет жильё площадью по норме предоставления (в Москве - 18 кв. м общей площади на чел.). Внимание: статус малоимущего не нужен в случае, если тяжелобольной уже стоит на жилищном учёте и принят до 1 марта 2005 г.

После этого нужно встать в очередь на жильё.

Внимание: Тяжелобольной с заболеванием из Перечня 987н принимается на жилищный учёт без соблюдения учётной нормы площади жилья. То есть ему не обязательно жить в квартире, где меньше 10 кв. м на чел. Можно и больше. Главное, чтобы это жильё было для него единственным.

Таким образом, право на получение квартиры вне очереди в т.ч. с дополнительной площадью имеют лишь те очередники, заболевания которых есть в соответствующем Перечне. Причём неважно, до или после 1 марта 2005 г. они приняты на жилищный учёт.

Хотя эти Перечни пересматривались, право на льготное получение жилья сохраняют тяжелобольные, чьи заболевания были в перечнях при принятии на учёт. Более подробно о том, как защитить право на получение жилья инвалиду, заболевание которого исключено из Перечня, смотрите здесь.

Ещё есть второй способ: признание межведомственной комиссией квартиры инвалида, нуждающегося по программе реабилитации в приспособленном жилье, непригодной для его проживания на основании пункта 54 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47.

Право на получение квартиры без очереди имеет только сам инвалид с одним из членов семьи, оказывающим за ним уход, а остальные родственники получат своё жильё по общей очереди. Так решил Конституционный Суд РФ в постановлении от 23 января 2018 г. № 4-П по жалобе родителей ребёнка - инвалида с детства.

Инвалидам - колясочникам должна предоставляться приспособленная квартира, отвечающая требованиям доступной среды и не выше второго этажа. Там расширенные дверные проемы, специально оборудованный санузел, пандусы и разворотная площадка для кресла-коляски у подъезда.

Это жильё предоставляется по договору безвозмездного пользования взамен собственного или занимаемого по соцнайму. Оплачиваются только коммунальные услуги, содержание и ремонт, оплаты найма нет.

Такое же жильё могут получить москвичи пожилого возраста или инвалиды, не желающие оставаться в домах престарелых и инвалидов, если им невозможно вернуть прежнее жильё.

В Москве ряд категорий очередников-инвалидов, включая семьи с детьми-инвалидами, имеют право на равнозначную замену занимаемого жилья на специально приспособленное для колясочника. Собственнику новая квартира предоставляется в собственность по договору мены, а нанимателю - по договору безвозмездного пользования. Старая квартира передаётся городу.

Для более подробной консультации о возможности получения инвалиду приспособленного жилья целесообразно обратиться к жилищному юристу.

Более подробная информация по Вашей ситуации на бесплатной консультации, запись по тел. +7 (495) 109-12-30  или  +7 (495) 669-20-33