Инвалидам с диагнозом из перечня № 987н не обязательно жить в маленькой комнате для принятия на жилучёт

Инвалидам с заболеванием из перечня № 987н не обязательно жить в маленькой комнате для принятия на жилищный учёт
чтобы получить квартиру без очереди
К нам за правовой помощью часто обращаются инвалиды с диагнозом из перечня Минздрава от 29.11.2012 г. 987н, проживающие двумя и более семьями, в т.ч. в коммуналке.
Поскольку закон запрещает совместное проживание с ними членов другой семьи, тяжелое хроническое заболевание даёт им право получить квартиру без очереди.
Для этого инвалиду надо не иметь другого жилья и получить статус малоимущего.
Жилищные департаменты московского региона и ряда областей отказывают им в принятии на жилищный учёт, если площадь жилья больше нормы постановки в очередь*.
Это незаконно, т.к. к страдающим заболеванием из перечня № 987н не применяется требование о площади жилья меньше учётной нормы в силу пункта 4 ч. 1 ст. 51 и пункта 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.
По смыслу указанных норм для их признания нуждающимися в жилых помещениях необходимы 3 условия:
- в семье есть больной с диагнозом из Перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире,
- инвалид не имеет иного жилья в собственности или по договору соцнайма,
- и проживает в помещении с двумя и более семьями.
Для постановки на жилищный учёт также нужен статус малоимущего.
Будучи исключением из общего правила, позволяющим таким гражданам встать в очередь независимо от характеристик занимаемого помещения, эта гарантия установлена в интересах как самих инвалидов, так и проживающей с ними членов другой семьи.
Таким образом, превышение жилищной обеспеченности членов обоих семей учётной норме не позволяет отказывать в принятии на жилучёт инвалидов, страдающих заболеванием из перечня Минздрава № 987н.
Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 05.06.2020 г. № 78-КА20-10 и от 19.11.2019 г. № 78-КГ19-48.
Ранее мы писали, что Квартира для колясочника по реновации должна быть приспособленной, а При расселении МКД колясочникам должна предоставляться приспособленная квартира в доме, отвечающем требованиям доступной среды.
________________
* - подпункт 1 п. 1 ст. 8 Закона г.Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и пункт 3 ст. 8 Закона г.Москвы от 25.01.2006 г. № 7 «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях»