При расселении комнаты по реновации 2 квартиры разным семьям - только очередникам

Жертвы реновации из общежитий нередко проживают в одной комнате разными семьями.

Это пережитки социализма, когда нанимателей вселяли и прописывали на койко-место. Да и позабыли.

После передачи общежития городу с ними заключается один договор соцнайма как с сонанимателями.

Сейчас там живёт, как правило, только один наниматель, возможно со своей семьёй.

Но поскольку вселялся и остаётся прописан и второй, он тоже сохраняет право пользования комнатой.

При сносе бывших общежитий по реновации возникает вопрос, дадут ли им 2 отдельных квартиры или вселят всех в однушку?

Ведь регулирующая эти отношения часть 10 ст. 7.3. Закона РФ о столице гарантирует право на отдельную квартиру каждому нанимателю (главе с членами семьи).

Причём неважно, стоит ли на жилищном учёте и является ли малоимущим.

Но судебная практика идёт по другому пути, и высшие суды не раз указывали, что государство улучшает жилищные условия только официально нуждающимся.

Поэтому получить 2 квартиры по реновации могут только вселённые в комнату разными семьями очередники, а вставшие в жилучёт после марта 2005 г. - ещё и малоимущие.

А неочередникам, к сожалению, дадут однушку. Даже если в комнате прописаны уже по три поколения обоих семей...

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 25.04.2023 г. № 5-КГ23-9-К2.

Определения Конституционного суда РФ РФ от 03.11.2009 г. № 1368-О-О, от 31.05.2022 г. № 1303-О)

Также будут полезны:

Как ДГИ Москвы обманывает очередников по реновации

Получат по реновации две отдельные квартиры вместо однокомнатной

Все материалы о правах и защите жертв реновации Аналитика / Жильё жертвам реновации