28.11.2024 23:48

Как ДГИ Москвы обманывает очередников по реновации

При расселении по реновации московские очередники вправе получить новое жильё площадью по норме предоставления (18 кв. м на чел.). Даже если стоят в очереди всего 1 день. Причём площадь их другого жилья не учитывается.

Поэтому при включении дома в план сноса по реновации многие стремятся побыстрее встать на жилищный учёт. Как это сделать - см. Как получить социальное жильё в Москве.

ДГИ Москвы часто обманывает очередников, предоставляя им жильё меньшей площади либо равнозначное сносимому.

Получают меньшую площадь в связи с учётом площади жилья:

- прописанного неочередника,

- непрописанного супруга очередника,

- непрописанного свойственника очередника (родственника брата / сестры или супруги),

- детей супруга – неочередника от первого брака,

- деревенского или дачного дома без городских удобств.

Все эти основания незаконные и надо смело обращаться в суд.

Кстати, садовый или старый деревенский дом можно признать непригодным для проживания и после учёта площади ДГИ – см. Можно ли восстановиться на жилищном учете, исключив дачный или деревенский дом уже после снятия с него?

Отказ департамента учитывать право кого-либо из очередников на дополнительную площадь также незаконен.

Получают равнозначное сносимому жильё очередники – в связи с применением 5-летнего запрета на улучшение жилищных условий из-за недавнего (до 5 лет):

- расторжения брака очередника,

- выселения очередника (жильё и имущество которого теперь не учитывается),

- вселения родственника – тоже московского очередника,

- продажи или дарения жилья очередником, отказа от его получения по наследству,

- снятия с жилищного учёта по итогу перерегистрации, в т.ч. вследствие непризнания малоимущими.

Не все эти основания незаконные и в каждом случае надо детально разбираться.

Если обстоятельство применения 5-летнего моратория не привело к увеличению площади подлежащего предоставлению жилья либо к сохранению оснований стоять в очереди (которых до этого обстоятельства не было), то мораторий применён незаконно, ДГИ должен предоставить очередникам жильё площадью по норме предоставления и надо обращаться в суд.

Не получают положенные по закону две квартиры жители комнат в коммуналке, которую ДГИ Москвы безосновательно не считает коммуналкой, предоставляя им одну квартиру на всех. Например, при утрате ордеров о вселении разными семьями.

Здесь перспективность судебного спора зависит от ситуации и доказательств.

Иногда не дают приспособленное жильё инвалидам-колясочникам, ссылаясь на отсутствие в реновационном доме таких квартир. О незаконности этого - см. Квартира для колясочника по реновации должна быть приспособленной.

Было несколько случаев предоставления равнозначного жилья очередникам за МКАДом с сохранением в очереди. ДГИ предлагал их со ссылкой на исчерпание равнозначных квартир в реновационном доме.

Это незаконно, т.к. квартира в другом районе Москвы (в т.ч. за МКАДом) предоставляется очередникам площадью только по норме предоставления, т.е. со снятием с жилищного учёта. Равнозначная же квартира должна быть в этом же районе по определению.

Более 25 лет мы успешно помогаем очередникам встать в очередь на жильё, восстановиться на жилучёте и получить хорошую квартиру по реновации.

Будем рады помочь и вам, обращайтесь! Работаем и в выходные.

 

Оцените уровень квалификации на бесплатной консультации, записавшись по тел. +7 (495) 109-12-30 или +7 (495) 669-20-33.

Наш офис в Москве, Смоленский бульвар д. 24 стр. 2 (м.Смоленская), подробнее - здесь

 

См. другие материалы по тематике:

Как получить хорошую квартиру по реновации

Реновация жилья в вопросах и ответах

Обзор практики Второго кассационного суда по реновации (январь - июнь 2023)

Дополнительная площадь по реновации ребенку очередников, вселённому при запрете на прописку