Учитывается ли другое жильё при переселении по реновации?

Ответ простой: у очередников учитывается, у неочередников – нет

Это в случае, если очередники получают жильё по норме предоставления (со снятием с учёта).

На первый взгляд – это нечестно, ведь замена старой квартиры на новую не должна зависеть от наличия другого жилья.

Да и нарушаются имущественные права очередников, получающих квартиру меньшую.

На самом деле справедливо, т.к. очередникам дают жильё площадью по норме предоставления сразу, а не через 20 лет.

И по закону из площади предоставляемого жилья вычитается площадь их другого жилья по соцнайму или в собственности (часть 7 ст. 57 ЖК РФ и части 1 и 2 ст. 20 Закона Москвы от 14.06.2006 г. № 29).

На эту разницу они и получают квартиру или деньги на недостающие метры, если таких крохотных каморок нет.

Законодатель и высшие суды изначально определили, что получение жилья по реновации носит компенсационный характер, чтобы не ухудшились условия проживания, т.е. не сократилась площадь и количество комнат.

А улучшаются жилищные условия только очередникам, но разумеется не настолько, чтобы вообще не учитывать их другое жильё.

Но бывают особые случаи, когда доли в другом жилье не считаются.

В отдельных ситуациях очередникам дают новую квартиру не в реновационном доме, а в другом районе и за МКАДом.

От этого может зависеть сколько вариантов квартир дают по реновации в Москве.

Ознакомьтесь, как получить квартиру большей площади по реновации.

И более подробно: Реновация жилья в вопросах и ответах и Как получить хорошую квартиру по реновации.

Будем рады Вам помочь, обращайтесь

Оцените уровень квалификации на бесплатной консультации, записавшись на прием по тел. +7 (495) 109-12-30 и +7 (495) 669-20-33.

Наш офис в Москве, Смоленский бульвар д. 24 стр. 2 (м.Смоленская) подробнее - здесь