Уважительные обстоятельства неснятия с жилищного учета

при отчуждении очередниками унаследованного жилья

ДГИ Москвы всё чаще снимает очередников с жилищного учета по подпункту 6 пункта 1 ст. 56 ЖК РФ.

А именно, в связи с выявлением не соответствующих действительности сведений при постановке.

Это прежде всего наличие другого жилья (как правило родительской квартиры или деревенского дома в другом регионе) при принятии в очередь или унаследование впоследствии.

Дело в том, что в Москве примерно до 2007 г. для принятия в очередь помимо справок из ДГИ / БТИ (до января 1998 г.) требовались справки из Москомрегистрации (после января 1998 г.).

Там информация только по Москве.

Поэтому возможное наличие у заявителей жилья в других субъектах РФ не учитывалось.

Спустя 20 лет ДГИ стал проверять и учитывать, делая очередников виноватыми. Об этих случаях см. ДГИ Москвы не вправе снимать с жилищного учёта спустя много лет.

Также часто встречается приобретение и отчуждение другого жилья (за десятилетия-то ожидания!) - см. Нельзя снимать с жилищного учёта из-за наличия у очередника жилья в прошлом.

Если такое жильё отчуждено до получения квартиры по очереди либо до перерегистрации, то в уровне жилищной обеспеченности учитываться не должно. Ведь его уже нет.

Соответственно, при отсутствии в действиях семьи очередников недобросовестности снимать с жилучёта по этому основанию нельзя.

Но в течение 5 лет жилищный орган может наложить запрет на получение квартиры из-за намеренного ухудшения жилищных условий (ст. 53 ЖК РФ). Если не подтверждается ненамеренность.

Это единственное неблагоприятное последствие в такой ситуации.

По одному из недавно рассмотренных дел Верховный суд РФ указал на недопустимость снятия с жилищного учёта очередников, в действиях которых по отчуждению жилья не было злоупотребеления правом.

И перечислил уважительные обстоятельства невозможности снятия с учета при отчуждении очередниками унаследованного жилья:

- сохраняются условия постановки в очередь (основания нуждаемости),

- длительный срок стояния,

- очередники предоставили все необходимые документы для постановки,

- проверка их правильности была обязанностью жилищного органа, а не граждан.

Хотя дело касалось сотрудника ФСИН, отказавшего в постановке на учёт для получения единовременной выплаты на покупку жилья, обстоятельства применимы и к городским очередникам.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 14.07.2025 г. № 51-КГ25-5-К8 по делу Кузьминой О.Ю. Есть и другие аналогичные решения ВС, это наиболее мотивированное.