Нельзя снимать с жилищного учёта из-за наличия у очередника жилья в прошлом

Нельзя снимать с жилищного учёта из-за наличия у очередника жилья в прошлом
приобретённого и отчуждённого при стоянии на учёте
При оказании правовой помощи очередникам мы нередко сталкиваемся с ситуациями снятия с жилищного учёта в связи с приобретением и последующим отчуждением кем-либо из членов семьи жилья в течение периода стояния в очереди.
ДГИ Москвы, Департамент жилищного обеспечения Минобороны и ФГАУ "Росжилкомплекс" считают такие семьи утратившими основания получения квартиры.
Хотя все наши суды по таким делам выиграны, практика кассационных судов противоречива.
Одни считают, что обеспеченность жильём семьи очередников должна быть меньше нормы предоставления в течение всего периода стояния в очереди. И неважно, что унаследованная квартира уже отчуждена.
Другие исходят из уровня обеспеченности жилплощадью только на день принятия решения о снятии с учёта. То есть если жилищный департамент не успел в период наличия жилья снять их с очереди - значит опоздал.
Верховный суд РФ месяц назад поставил точку в этом споре, защитив очередников.
Итак, житель Крайнего Севера с «северным» стажем проживания почти в 40 лет с 2003 г. стояла на учёте нуждающихся в получении субсидии на покупку жилья. С мая по июнь 2005 г. была собственником 1/5 доли квартиры в той же местности, которую унаследовала и сразу подарила другому родственнику - сособственнику. В 2022 г. была снята с учёта в связи с изменением жилищных условий, прекращающих право быть нуждающимся (по мнению жилищного департамента).
Суды 3 инстанций отказали пенсионеру в восстановлении в очереди.
Верховный суд решения отменил по следующим основаниям.
Правовое регулирование отношений, связанных с реализацией права на жилище, должно обеспечивать каждому полную и эффективную государственную, включая судебную, защиту конституционного права на жилище.
Учитывая цели социального государства, призванного создавать условия для достойной жизни и свободного развития человека, суды должны детально исследовать обстоятельства каждого дела, оценивая особенности жизненной ситуации, в которой находится гражданин как слабая сторона в жилищном споре.
В этой ситуации Верховный суд определил 5 ключевых обстоятельств:
- основание принятия на жилищный учёт,
- обеспеченность жильём как на момент как принятия, так и снятия,
- представление необходимых документов при принятии в очередь,
- действия жилищного органа по проверке этих документов,
- срок стояния в очереди (со дня отчуждения доли прошло 17 лет!).
Поскольку на день снятия с учёта обеспеченность семьи жильём была меньше нормы предоставления, снятие с учёта незаконно (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 25 ноября 2024 г. № 53-КГ24-8-К8).