09.05.2024 19:10

Вниманию очередников: перерегистрацию учётного дела лучше не проходить

Для подтверждения оснований стоять на жилищном учете, в т.ч. перед предоставлением жилья, ДГИ Москвы проводит перерегистрацию учетного дела очередников.

Также она обязательна при внесении изменений в это дело, кроме случаев:

- включения несовершеннолетних детей,

- выбора формы жилищного обеспечения (деньги или квартира по соцнайму, соципотеке и др.),

- актуализации жилищных льгот (жильё вне очереди, доп.площадь, квартира для колясочника и др.), если перерегистрация была не более чем за год до подачи заявления.

Раньше проводилась раз в 5 лет, сейчас срока нет.

Проверяется обеспеченность:

- жилищная - на каждого очередника должно приходиться не более 18 кв. м жилья в соцнайме или собственности,

- и имущественная – вновь подтверждается статус малоимущих (только для очередников после марта 2005 г.).

Превышение уровня жилищной обеспеченности или неподтверждение малоимущественности влечёт снятие с учёта.

Поскольку все нуждающиеся снимаются с учёта именно по итогу перерегистрации (кроме умерших), ни в коем случае не проходите перерегистрацию, если этого не требуется.

А именно, когда вам ещё не предоставляется жильё, не заявляете о наличии жилищных льгот и не включаете в учётное дело совершеннолетнего родственника.

Учитывая затянувшееся обеспечение жильём очередников 1997 г., московским очередникам более поздних лет заниматься перерегистрацией вообще незачем.

Если не проходить её совсем – ничего страшного, с очереди из-за этого точно не снимут.

Если пройти всё-таки надо, перед обращением в ДГИ Москвы обязательно проконсультируйтесь у юриста, изменились ли и насколько существенно ваши жилищные условия и какие именно документы предоставлять.

Так, при наследовании большого деревенского дома можете быть сняты с учета, если он жилой. Если же его сразу продать, то спокойно пройдёте перерегистрацию через 5 лет. Вопросов не будет. А ещё лучше признать его непригодным для проживания (при наличии оснований). Распоряжением районной администрации. Тогда не будет пятилетнего запрета на получение жилья.

Если же вы наоборот - ухудшили жилищные условия, то получение квартиры отложится на указанный срок. Но какой смысл её проходить сейчас, займётесь через 5 лет.

Ведь если будут выявлены основания снятия с очереди - сразу на вылет.

Более того, по понятиям чиновников из ДГИ, «намеренным ухудшением» жилищных условий является почти любая житейская ситуация: брак – развод, вселение – выселение члена семьи, любые сделки и жильём и много чего ещё.

Неосмотрительность и излишняя самонадеянность приведут к ошибкам, исправить которые можно будет только в суде, если возможно вообще. Адвокатские расценки за ведение таких споров порой фантастические – сотни тысяч рублей.

Разумнее прийти на бесплатную консультацию в ПО Восход. Точно сбережёте и время, и деньги.

 

Другие материалы по теме:

- Кто лучше: жилищный юрист или адвокат?

- Не обращайтесь по рекламе к профессиональным непрофессионалам!

- ТОП - 10 ошибок ведения судебного спора о восстановлении в очереди на жильё без жилищного юриста

- "Лучшие адвокаты по жилищным спорам" - распространённые уловки мошенников

Все материалы сайта по тематикам в разделе Аналитика