30.03.2026 11:17

Как получить жильё без очереди тяжелобольному с диагнозом из Перечня Минздрава № 987н

Департамент городского имущества Москвы продолжает незаконно отказывать в получении жилья тяжелобольным с диагнозом из Перечня Минздрава № 987н, отказываясь ставить их на жилищный учёт в связи с обеспеченностью площадью жилья больше учётной нормы (1) и проживанием не в коммунальной квартире. Обе эти причины незаконны 

Приказом Минздрава России от 29.11.2012 г. № 987н утверждены тяжелые формы хронических заболеваний, при которых совместное проживание с болеющим в одной квартире невозможно.

Таким тяжелобольным должна предоставляться отдельная квартира по договору соцнайма (2), причём без очереди.

Но не всем, а лишь тем, кто:

1) проживает в квартире несколькими семьями,

2) принят на жилищный учёт по любому из оснований, предусмотренных частью 1 ст. 51 ЖК РФ (3),

3) признан малоимущим (в случае принятия в очередь после 01.03.2005 г.).

4) не имеет другого жилья в собственности или соцнайме (4),

Между тем, четвёртый пункт необязателен.

По многолетней практике Верховного суда РФ для принятия в очередь тяжелобольному заболеванием из перечня 987н не обязательно жить в помещении площадью менее учётной нормы (5) и не иметь другого жилья (6).

Требование об учётной норме предусмотрено только для встающих в очередь по общим основаниям (7), а тяжелобольные встают по специальному основанию (8), - без учётной нормы.

Как неоднократно подтверждал Верховный суд РФ, необязательно и чтобы квартира была коммунальной, имеет значение только наличие или отсутствие семейных отношений на момент постановки в очередь (9).

Для получения жилья без очереди тяжелобольному с диагнозом из Перечня Минздрава № 987н рекомендуем следующее:

1.      Получить в больнице официальную Справку о правах на жилищные льготы по приказу Минздрава от 29.11.2012 г. № 987н.

2.      Прежде встать на жилищный учёт либо ему самому (по пункту 4 части 1 ст. 51 ЖК РФ), либо всей семье (по пункту 2 части 1 ст. 51 ЖК РФ).

3.      В обоих случаях тяжелобольной (а во втором случае - все члены семьи) должны быть признаны малоимущими. И в первом, и во втором случае документы об уровне имущественной обеспеченности подаются от каждого члена семьи (на практике – от каждого совместно прописанного).

После принятия в очередь инвалиду (10) обратиться в ДГИ Москвы с заявлением о предоставлении жилья без очереди.

И получив отказ департамента со ссылкой на оба указанных в подзаголовке обстоятельства подать иск в Пресненский суд.

И последнее: в случае постановки в очередь всей семьи, право получить квартиру без очереди будет иметь только тяжелобольной.

Остальным придётся ждать подхода очереди еще несколько десятилетий либо сноса дома по реновации. Тогда они получат жильё площадью по норме предоставления (по 18 кв. м на каждого).

Если дом в ближайшие годы точно не снесут по реновации, мы рекомендуем остальным сняться с жилучёта, чтобы не маяться несколькими поколениями в малоимуществе (отказываясь и от наследования), а жить достойной жизнью.

Всегда готовы проконсультировать. Разумеется, бесплатно.

 

___________________________

1)  Чем отличается учётная норма от нормы предоставления

2)  пункт 3 части 2 ст. 57 ЖК РФ

3)  не обращаем внимание на правовой каламбур: чтобы получить жильё без очереди, прежде надо в неё встать, - это требование закона

4)  пункт 4 части 1 ст. 51 ЖК РФ

5)  в Москве не более 10 кв. м площади жилого помещения на чел.

6)  определения Судебной коллегии по гражданским делам от 06.11.2018 г. № 46-КГ18-48, от 14.11.2017 г. № 5-КГ17-180 и др.

7)  пункт 2 части 1 ст. 51 ЖК РФ

8)  пункт 4 части 1 ст. 51 ЖК РФ

9)  определения Судебной коллегии по гражданским делам от 05.06.2020 г. № 78-КА20-10, от 14.11.2017 г. № 5-КГ17-180 и др.

10) ипользовано лишь как синоним, т.к. инвалидность по приказу 987н не обязательна