03.11.2024 09:06

Мосгорсуд признал несправедливым снятие с жилучёта пенсионера с квартирой в деревенской избе

причём через 5 лет после снятия!

Пожилой инвалид 2 группы обратился к нам за правовой помощью в восстановлении на жилищном учёте, с которого снят из-за унаследованной квартиры в деревенской хибаре, построенной до революции.

Даты исключения из очереди пенсионер не знал.

Ситуация осложнялась истечением срока исковой давности и регистрацией избы в ЕГРН как жилого дома.

Ознакомившись с учётным делом, выяснили, что заявитель был снят с очереди ещё в 2019 г., и ДГИ Москвы не направлял ему копию распоряжения заказным письмом, как того требует закон.

После подтверждения нашим экспертом множества оснований непригодности дома для проживания сельская МВК признала его таковым. Правда, спустя 4 года (!) после снятия с учёта.

Наша правовая позиция:

- унаследованная пенсионером квартира в деревенском доме, построенном в 1914 г., не имеет никаких коммунальных удобств, кроме электричества, находится в посёлке в 500 км от столицы и это не является улучшением жилищных условий жителя Москвы;

- признание квартиры в старом сельском деревянном доме непригодной для проживания уже после исключения из очереди некритично, т.к. не опровергает непригодности и на день снятия, в связи с чем её площадь учитываться не должна;

- о нарушении своих прав инвалид узнал лишь при ознакомлении с учётным делом в июне 2023 г. и срок исковой давности не пропущен. Во всяком случае, стационарное лечение истца и уход за проживающей в этом доме тяжелобольной матерью – уважительные причины его восстановления.

Обратились с иском в Пресненский суд, попросив восстановить срок исковой давности.

Районный суд в иске отказал, сославшись на обеспеченность истца жильём площадью более нормы предоставления, т.к. на день снятия с очереди сельская квартира не была признана непригодной для проживания и ДГИ Москвы не располагал постановлением о непригодности.

Также суд сослался на пропуск исковой давности, сочтя состояние здоровья и уход за матерью преклонного возраста житейскими проблемами истца, а не жилищного департамента.

По нашей апелляционной жалобе Мосгорсуд не согласился с абстрактными доводами судьи Жребец Т.Е., решение отменил и вынес новое, которым восстановил пенсионера на жилучёте с августа 1997 г.*, указав следующее:

«Наличие у истца (проживающего долгие годы в Москве в общежитии, полученном в связи с трудовыми правоотношениями), квартиры в старом деревенском доме без удобств не является улучшением жилищных условий, поскольку она признана непригодной для проживания, соответственно не должна учитываться при определении общей площади. Процесс непригодности носит длящийся характер и возникает задолго до его официального признания таковым.

При наличии исключительных обстоятельств лишение гражданина 1957 года рождения, инвалида 2 группы, проживающего в общежитии в связи с трудовыми отношениями, состоящего на жилищном учёте с 1997 года, права на улучшение жилищных условий, по мнению коллегии, является несправедливым».

Что и требовалось доказать.

Кстати, таким социально незащищённым заявителям мы помогаем бесплатно. 

_____________

* в 2024 г. обеспечиваются жильём очередники именно 1997 – 1998 гг.