Кто может получить субсидию на покупку жилья

Субсидия предполагает оплату за счет бюджета определенной части стоимости приобретаемого жилья.

Субсидия на приобретение жилья выдаётся нескольким категориям граждан:

1. очередникам, включая многодетные и молодые семьи;

2. отдельные категории госслужащих и служащих правоохранительных органов;

3. военнослужащим, имеющим большую выслугу;

4. переселенцам из районов Крайнего Севера и приравненных к ним;

5. вынужденным переселенцам

6. и другим.

Далее подробнее о каждой категории:

1. Очередникам, многодетным и молодым семьям она предоставляется из городского бюджета. Соответственно условия получения субсидии, порядок принятия на учёт и виды документов установлены законодательством субъектов РФ.

В Москве субсидия на покупку квартиры положена только очередникам, вставшим на жилищный учёт до 1 марта 2005 г., включая многодетных и молодых семей. Для этого им надо подать в ДГИ Москвы заявление о получении субсидии

2. Отдельным категориям госслужащих

Правила предоставления федеральным госслужащим единовременной субсидии на приобретение жилья утверждены постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63. Предоставление жилищных субсидий судьям, работникам прокуратуры, Следственного комитета РФ и других правоохранительных органов регулируется отдельными нормативными актами

3. Военнослужащим с большой выслугой

На военную субсидию вправе претендовать военнослужащие с выслугой не менее 10 лет, обеспеченные социальным или собственным жильём менее учётной нормы из числа контрактников, уволенных по состоянию здоровья, возрасту и члены семей погибших военнослужащих

4. Переселенцам из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей предоставляются государственные жилищные сертификаты из федерального бюджета. Они положены семьям тех северян, кто проживал в этих районах до 1992 г., отработали там не менее 15 лет, выезжают или выехали оттуда после 1992 г., обеспечены социальным или собственным жильём площадью менее учётной нормы и стоят в очереди на субсидию. Такое же право сохраняется за семьями северян, которые приобрели его ранее при наличии стажа работы на Севере не менее 10 лет и состояли на жилищном учёте.

Для подтверждения наличия права на жилищную субсидию надо обратиться в городской или ведомственный жилищный департамент. В заявлении описать ситуацию и приложить основные документы.

 В случае отказа в выдаче субсидии обратиться к жилищному юристу, который при наличии оснований подготовит жалобу в вышестоящий орган, прокуратуру или исковое заявление в суд.

Юристы ПО Восход имеют в этом большой опыт

 

Как рассчитать субсидию на покупку жилья в Москве

 

Размер жилищной субсидии рассчитывается как произведение средней рыночной стоимости 1 кв. м в типовых панельных домах и норматива общей площади на очередника. То есть площадь приобретаемого жилья на каждого очередника должна быть не менее:

- на семью из одного очередника - 36 кв. м,

- на двоих - 50 кв. м,

- на троих - 70 кв. м,

- на четверых – не менее 85 кв. м,

- и на пятерых и более членов семьи очередников - по 18 кв. м на каждого.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья в типовых панельных домах ежеквартально утверждается Минстроем России для каждой области.

Если у очередников есть другое жильё в собственности или соцнайме, учитывается и оно. Эта площадь исключается из расчёта размера субсидии.

Итоговый размер субсидии вычисляется как доля от этой нормативной стоимости в зависимости от срока стояния в очереди.

При нахождении на учёте 1 год доля составляет 5 %; 2 года — 12 %, и так далее до 10 лет. При стоянии в очереди 10 и более лет субсидия составит 70 % от среднерыночной стоимости жилья.

ДГИ Москвы из года в год допускает множество злоупотреблений, незаконно учитывая семье очередников жильё родственников или непригодное для проживания.

Исключить такое жильё из расчёта субсидии реально только через суд. Подробнее об этом вы можете ознакомиться в нашем видеоролике Какое жильё нельзя учитывать у очередников

Также ДГИ Москвы часто незаконно считает намеренным ухудшением жилищных условий очередников вступление кого-либо из них в брак, расторжение брака или вселение члена семьи.

 

 О том, когда нет ухудшения жилищных условий очередников, мы подготовили отдельный видеосюжет