Правозащитная организация Восход

Адрес: ​​​Московская область, Нарофоминский р-он,
п. Селятино д. 81 (здание администрации) к. 408

E-mail: poinfo@bk.ru

Правозащитная организация "Восход"
жилищные споры с органами власти
+7(495) 669-20-33

Найм и собственность

Условия признания жилищных прав

 

Поскольку полиграфическая деятельность в жилом доме запрещена прямым указанием закона, для удовлетворения иска о ее прекращении не требуется доказывать причинение вреда - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 июня 2017 г. № 11-КГ17-12

Общежития

Переданное в муниципальную собственность общежитие автоматически утрачивает статус общежития и переходит в социальный найм; специального решения местной власти об этом  не требуется – определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 декабря 2013 г. № 46-КГ13-5. Верховный Суд РФ подтвердил свою прежнюю правовую позицию

Вселенный по жилищному законодательству РСФСР наниматель признается законно вселенным даже при отсутствии ордера и договора найма, при фактическом вселении, проживании и исполнении обязанностей нанимателя, если право пользования не было оспорено - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 апреля 2013 г. № 5-КГ13-41. Верховный Суд РФ подтвердил свою прежнюю правовую позицию

Отказ суда в признании недействительной приватизации здания общежития юридическим лицом не влияет на возможность граждан приватизировать занимаемое в нем жилое помещение - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 октября 2014 г. № 78-КГ14-18. Судом также подтверждена недопустимость дифференциации правового регулирования для представителей одной социальной группы.

При вселении на койко-место длительное пользование нанимателем всей комнатой и начисление ЖКУ за всю площадь комнаты подтверждает возникновение права пользование всей комнатой и возможность ее приватизировать - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 октября 2014 г. № 78-КГ14-18

Граждане, вселенные в жилое помещение в бывшем общежитии на койко-место, приобретают равное право пользования этим помещением, и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 августа 2016 г. № 16-КГ16-24

У вселенных в жилое помещение по договору найма после приватизации жилого дома предприятием не возникакет право пользования им на условиях договора социального найма, т.к. это коммерческий найм - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 марта 2017 г. № 70-КГ16-29

Граждане, вселенные после пожара по ходатайству мэрии в общежитие, не зарегистрированные там, но оплачивающие найм и жилищно-коммунальные услуги, приобретают право пользования предоставленным жилым помещением даже в случае утраты документов о вселении, если их право пользования никем не оспорено – постановление президиума Смоленского областного суда от 8 ноября 2017 г. № 44г-63/2017

В случае вселения в нежилое здание, часть помещений которого использовалась как общежитие, работников его владельца, отношения по их проживанию регулируются положениями Жилищного кодекса РФ, а не Гражданского кодекса РФ - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 ноября 2017 г. № 83-КГ17-21


Служебное жилье

Ведомственное служебное жилье при передаче в муниципальную собственность утрачивает статус служебного и автоматически переходит в социальный найм; специального решения местной власти об этом  не требуется – определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 мая 2013 г. № 5-КГ13-18

Исключение жилья из ведомственного (военного городка из ведения Минобороны России) меняет его статус и принадлежность - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 июля 14 г. № 41-КГ14-14

Постановление Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. № 711-ПП о московском служебном жилье не применяется к отношениям при вселении в ведомственное жилье, изначально не являвшееся собственностью г.Москвы - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 мая 2013 г. № 5-КГ13-18

Жилищные права граждан, проживающих в служебном жилье, определяются законодательством собственника жилищного фонда: федеральным, региональным либо муниципальным - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 июля 2013 г. № 16-КГ13-8

Регистрация права оперативного управления на ведомственный дом (в т.ч. жилые помещения в нем) без принятия решения о его отнесении к служебному не подтверждает наличие статуса служебного. В связи с этим, неприменимы нормы права о выселении из служебного жилья - постановление президиума Московского областного суда от 15 января 2015 г.

Brandon Copeland Jersey